Kredyt hipoteczny dla nowych firm
Kredyty hipoteczne dla firm to coraz popularniejszy sposób finansowania inwestycji. Zakup nowego lokalu, rozbudowa istniejącego – to tylko podstawowe przypadki zaciągania przez firmy kredytów hipotecznych dla firm.
Kredyt hipoteczny dla nowych firm
Pomimo tego, że banki pobierają niskie marże w przypadku kredytów hipotecznych dla firm, to znacznie wyższa kwota zobowiązania oraz dłuższy okres jego spłaty pozwalają na zapewnienie pewnych i stałych dochodów.
Banki nie mają zatem żadnych podstaw, aby z grona potencjalnych klientów wyłączać tych, którzy globalnie mogą zapłacić najwięcej. Kredyty hipoteczne dla firm są więc równie dostępne jak adekwatne produkty skierowane do klientów indywidualnych.
W każdym z przypadków banki indywidualnie określają zdolność kredytową przedsiębiorstwa, biorąc pod uwagę nie tylko dotychczasowe zyski, ale także perspektywy na rozwój oraz nadchodzącą koniunkturę gospodarczą. Pod uwagę należy wziąć także wielkość przedsiębiorstwa – znacznie łatwiej uzyskają kredyt spółki duże, posiadające znaczny kapitał podstawowy.
Dużo większe problemy mogą mieć natomiast mikroprzedsiębiorstwa.
Kredyt hipoteczny dla firm mało osiągalny dla nowych podmiotów gospodarczych
Kredyt hipoteczny dla firm jest udostępniany zazwyczaj przedsiębiorstwom prowadzącym działalność gospodarczą przez co najmniej jeden rok. Poza tym spółka powinna posiadać nieruchomość, która stanowiłaby zabezpieczenie długoterminowego i wysokiego kredytu hipotecznego. Firma nie musi być właścicielem nieruchomości lecz musi mieć zgodę prawowitego właściciela na obciążeniu jej hipoteka.
Coraz częstszym rozwiązaniem pozwalającym na pozyskanie kredytu nowej firmie jest zakup gotowej spółki. Spółki na sprzedaż są coraz częściej spotykanymi ofertami na polskim rynku. Aby móc pozyskać kredyt hipoteczny dla firmy należy kupić co najmniej roczną półkę. Koszt takiej spółki jest o wiele większy od nowej. Jest on związany z koniecznością prowadzenia rachunkowości przez cały okres istnienia spółki. Zazwyczaj oferowane spółki na sprzedaż to spółki z o.o..
Czytaj więcej:
- formy spłaty kredytu inwestycyjnego >>
- kredyt technologiczny inwestycyjny >>
- zalety bankowości internetowej >>
- sprzedaż spółek z o.o. >>
- zakładanie spółki >>
